13 интересных фактов, которые показывают, насколько дорогой Нью-Йорк на самом деле

Нью-Йорк известен своими высокими ценами и состоятельными жителями, и это во многом связано с быстро растущим рынком труда в городе.

Нью-Йорк имеет самую большую городскую экономику в мире, сообщил Стив Голдштейн для MarketWatch со ссылкой на доклад Oxford Economics. По словам Кирстана Конли для New York Post, в 2018 году в городе произошел самый большой экономический бум за последние 70 лет. «Ценные бумаги, здравоохранение, технологии, СМИ и бизнес, а также связанные с туризмом отрасли способствуют росту рабочих мест», - написала она.

В результате город Нью-Йорк неизменно входит в топ-10 списка, как один из самых дорогих городов мира для проживания. Арендная плата в городе приближается к историческим показателям, а 1,5 миллиона жителей Нью-Йорка живут за чертой бедности.

Вот 13 интересных фактов, которые показывают, насколько дорогой Нью-Йорк на самом деле:

1. Некоторые жители Нью-Йорка тратят миллионы на проживание в подвальных помещениях, где они могут получить больше места за свои деньги.

«Поскольку цены на рынке предметов роскоши продолжают снижаться, застройщики стремятся максимизировать каждый квадратный метр, в том числе пространство ниже уровня земли, в то время как покупатели ищут выгодные предложения на переполненном рынке», - сообщил Стефанос Чен для The New York Times.

Одна покупательница рассказала Чену, что она купила подземный дуплекс площадью 195 кв метров на Верхнем Вестсайде за 2,3 миллиона долларов, что в два раза больше ее прежнего места в Уильямсбурге, Бруклин. По ее словам, меньшая квартира над ней была указана еще примерно на 1 миллион долларов дороже.

2. Нью-Йорк - единственный город в мире с более чем 100 миллиардерами.

Нью-Йорк имеет 105 миллиардеров, согласно отчету о переписи миллиардеров Wealth-X за 2019 год. Это больше миллиардеров, чем почти во всех странах мира, кроме США, Китая и Германии.

3. Типичная арендная плата в Нью-Йорке составляет 3400 долларов в месяц, что в два раза больше средней национальной арендной платы.

Медианная стоимость аренды в США составляет 1700 долларов.

Нью-Йорк является третьим самым дорогим городом в мире, где можно снять квартиру с двумя спальнями. Battery Park City является самым дорогим кварталом для аренды на Манхэттене, средняя арендная плата там составляет 5 603 $.

Средняя арендная плата в Нью-Йорке составляет около 82% от средней зарплаты в Америке, сообщила Стефани Тейлор для Markets Insider.

4. Ежемесячная стоимость парковки автомобиля на длительный срок в Нью-Йорке превышает 606 долларов - больше, чем средняя стоимость аренды в некоторых городах США.

SmartAsset со ссылкой на отчет Parkopedia ссылается на долгосрочную парковку автомобиля в Нью-Йорке стоимостью 606,37 доллара в месяц.

Это больше, чем средняя арендная плата во многих городах США, таких как Сан-Хоакин, Калифорния (539 долларов) или Монте Виста, Колорадо (561 доллар).

5. Типичная цена квартир, перечисленных в Нью-Йорке, составляет 1,5 миллиона долларов, что более чем в пять раз превышает среднюю национальную цену жилья, указанного в списке.

По словам Zillow, средняя цена на жилье в стране составляет 289 900 долларов.

6. Чтобы жить комфортно как домовладелец в Нью-Йорке, жители должны заработать 148 448 долларов. Среднестатистическому американскому работнику требуется около трех лет, чтобы заработать столько.

Средний работник в США зарабатывает 46 696 долларов в год, согласно данным Бюро статистики труда.

Согласно данным исследования GoBanking Rates, чтобы жить комфортно в качестве съемщика в Нью-Йорке, жители должны зарабатывать не менее 128 552 долларов в год.

7. В Нью-Йорке находится самая дорогая квартира из когда-либо проданных в США - пентхаус за 238 миллионов долларов.

Миллиардер-управляющий хедж-фонда Кен Гриффин приобрел трехэтажный пентхаус площадью 2 136 кв. метров в небоскребе на 220 Central Park South, сообщила Кэти Уоррен из Business Insider со ссылкой на The Wall Street Journal.

Уоррен сообщила, что пентхаусы в Нью-Йорке настолько дороги, что они не продаются, поэтому риэлторские компании делят их на более мелкие и дешевые квартиры, чтобы вывести их с рынка.

8. В Нью-Йорке находится один из пяти самых богатых почтовых индексов страны - 10007. Средний доход там составляет 879 000 долларов.

Почтовый индекс является домом для южного Трибека, согласно рейтингу Bloomberg самых богатых почтовых индексов Америки. Средний годовой доход в почтовом индексе составляет 879 000 долларов, согласно налоговым декларациям 2016 года.

По словам Zillow, средняя цена перечисленных домов в этом районе составляет 3,8 миллиона долларов. Но новые разработки Tribeca известны еще более дорогими квартирами - пентхаусы на 30 Park Place, где есть частные резиденции Four Seasons, продаются примерно за 30 миллионов долларов.

9. Заработная плата в Нью-Йорке в размере 75 000 долларов эквивалентна окладу в 195 362 долларов в Сан-Антонио, штат Техас.

Tanza Loudenback от Business Insider воспользовалась калькулятором прожиточного минимума Bankrate, чтобы найти то, что в Манхэттене стоит 75 000 долларов, составляет в некоторых из крупнейших городов страны. Оказывается 75 000 долларов в Манхэттене эквивалентны 96 684 долларам в Сан-Франциско.

По данным Investopedia, покупательная способность в Нью-Йорке на 16% ниже покупательной способности в Сан-Франциско.

10. Один житель Нью-Йорка может рассчитывать на ежегодную трату в размере 51 323 долларов на нужды - больше, чем средний заработок американского работника за один год.

По данным Института экономической политики, это 4277 долларов в месяц. Затраты в этом расчете включают жилье, питание, транспорт, здравоохранение, другие предметы первой необходимости и налоги, не включая сбережения или дискреционные расходы.

11. Семья из четырех человек в Нью-Йорке может рассчитывать на траты в размере 124 129 долларов в год на предметы первой необходимости - это 10 344 доллара в месяц.

По оценкам Института экономической политики, они должны рассчитывать потратить больше всего на уход за детьми - 2773 доллара в месяц.

12. Частные дошкольные учреждения и детские сады в Нью-Йорке могут стоить до 50 000 долларов в год - больше, чем ежегодное обучение в некоторых университетах Лиги плюща.

Стоимость Манхэттенских школ вроде K-12, Collegiate и Trinity превышает 50 000 долларов. Это больше, чем ежегодные занятия в Корнелле, Гарварде и Принстоне, которые обходятся менее чем в 50 000 долларов без места проживания и питания, сообщили Сюзанна Вулли и Катя Казакина для Bloomberg.

Менеджеры хедж-фондов, знаменитости и технические миллионеры отправляют своих детей в Avenues: The World School, которая стоит 56 400 $ в год, сообщила Кэти Уоррен из Business Insider.

13. Стоимость жизни настолько высока, что банкиры-мультимиллионеры с Уолл-стрит бегут из города в поисках более доступного жилья.

В 2016 году Нью-Йорк потерял 8,4 миллиарда долларов из-за того, что жители, многие из которых были богатыми банкирами, переехали в другие штаты, сообщил Джон Эйдан Бирн из New York Post.

Богатые миллениалы тоже уходят из города. Согласно новому исследованию SmartAsset, Нью-Йорк является штатом №1, из которого переезжают богатые миллениалы, и, вероятно, это отчасти связано с дорогим жильем в городе.