AirBnb поглащает Лондон, нарушая правила

Фото: thisismoney.co.uk

За последние четыре года количество объявлений Airbnb в Лондоне выросло в четыре раза, поскольку все больше и больше городского жилого фонда захватывалось компаниями краткосрочной аренды. По состоянию на май 2019 года 80 770 объектов недвижимости в Лондоне были перечислены на Airbnb, при этом ошеломляющие 23 процента, или 11 200, из них, как считается, нарушали законный 90-дневный лимит в столице, сообщает WIRED.

С начала 2017 года в Лондоне был введен годовой лимит в 90 дней. Это означает, что объявления «целых домов» [то есть все квартиры одного дома] в Лондоне не могут быть сданы в аренду более чем на 90 дней в течение календарного года без специального разрешения соответствующего лондонского городского совета.

Новые данные, собранные мэрией, показывают, что во всех объявлениях Airbnb в Лондоне только 15 процентов, или 7440 объектов недвижимости, были опубликованы реальными хозяевами.

Airbnb не предоставляет свои данные официальным лицам и регулирующим органам, а это означает, что местные власти должны использовать сторонние инструменты, чтобы попытаться отрегулировать злоупотребление платформой. Данные мэрии, составленные с использованием аналитического инструмента Inside Airbnb, также показывают, что 30% лендлордов Airbnb в Лондоне рекламируют три или более объявлений на платформе. Темпы роста за пределами центра столицы были еще более стремительными: объявления Airbnb в пределах границы Лондона увеличились в пятнадцать раз в период с 2015 по 2019 годы. По всему Лондону 56 процентов объектов недвижимости Airbnb - или 45 070 объявлений - составляют целые дома [а не отдельные квартиры].

В Камдене и Вестминстере, двух из лондонских районов, наиболее пострадавших от роста краткосрочной аренды, до семи процентов общего жилого фонда рекламируется на Airbnb. Данные, собранные Камденским Лондонским городским советом, показывают, что из 7 100 объектов недвижимости, перечисленных на таких платформах, как Airbnb и Booking.com в 2019 году, ошеломляющие 48 процентов превысили 90-дневный юридический предел.

«Рынок краткосрочной аренды слишком легко эксплуатируется», - говорит Дэнни Билс, член кабинета Совета для инвестиций в сообщества. «Мы видим не только то, что гостей подвергают риску, но и лондонские общины, поскольку новое жилье строится, скупается и по сути превращается в отели».

Airbnb оспаривает эти цифры. «Эти данные неверны», - говорит представитель компании, добавляя, что сторонние данные часто бывают неточными, поскольку они путают различные виды объявлений на их платформе. Собственные данные компании показывают, что в апреле 2019 года в Лондоне было 60 000 объявлений. Из них 37 000 были целыми домами. Airbnb не разглашает свою цифру для общего числа лондонских объявлений, которые превысили 90-дневный лимит.

Последние данные появились после того, как расследование WIRED выявило масштаб злоупотреблений, совершаемых на Airbnb. Хизер Актон, член кабинета по вопросам общественной защиты и лицензирования в Вестминстерском городском совете, охарактеризовала результаты как «глубоко тревожные», добавив, что теперь стало очевидным, что «краткосрочная сдача в аренду выходит из-под контроля и это происходит в промышленных масштабах».

Расследование показало, что одна мошенническая компания публиковала десятки фальшивых объявлений в системе Airbnb и обманывала местные власти. Гости жаловались на то, что их обманули и в жилых помещениях были сломанные вещи, грязные полы и грязное постельное белье и в некоторых случаях помещение было совсем не тем, которое они не бронировали.

Представители отрасли называют это «систематизацией» объявлений Airbnb. И эта систематизация обусловлена огромными суммами денег, которые нужно сделать. По данным мэрии, недвижимость в Лондоне, включенная в объявления краткосрочной аренды, обойдется в среднем в 109 фунтов за ночь. Если бы они сдавались в аренду долгосрочным арендаторам, они получали бы 58 фунтов за ночь.

Городские власти вновь призывают правительство принять законодательство, которое заставит такие компании, как Airbnb и Booking.com, ввести обязательные реестры для краткосрочной аренды. Такая система, утверждают они, значительно упростит применение 90-дневного лимита и устранит мошеннические схемы. 

Представитель Airbnb говорит, что компания ранее призвала ввести систему регистрации «для столицы и всей Великобритании», добавив, что компания встречалась с политиками, чтобы «совместно разработать предложение» для такой системы.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал и получайте актуальную информацию из мира новостей еще быстрее.

Автор: Александр Болтрукевич alexbolt@tempting.pro