Amazon подписал договор аренды на огромный офис площадью более 31 000 квадратных метров в Хадсон Ярдс - самом дорогом районе Нью-Йорка

Новости о переезде Amazon в Хадсон Ярдс (Hudson Yards) пришли после того, как компания отменила планы по строительству своей второй штаб-квартиры в Нью-Йорке, в районе Лонг-Айленд-Сити в феврале.

В новом офисе будет занято более 1500 человек, и его открытие запланировано в 25-и миллиардном районе в 2021 году.

Хадсон Ярдс достиг средней продажной цены почти в 5 миллионов долларов в третьем квартале

Отчет агентства недвижимости PropertyShark показывает, что в третьем квартале средняя цена продажи в этом районе составила 4,94 миллиона долларов, что делает его самым дорогим районом Нью-Йорка. Новый район стоимостью 25 миллиардов долларов впервые за семь кварталов выбил Трайбека (Tribeca) из первой строчки.

Трайбека, в которой за тот же период было совершено 72 сделки, оказалась на втором месте со средней продажной ценой в 2,4 миллиона долларов. По данным PropertyShark, это число представляет собой снижение почти на 45% по сравнению с предыдущим кварталом и на 30% в годовом исчислении.

Но Трайбека была не единственной областью, где наблюдалось снижение средней цены продажи. Фактически, для Манхэттена в целом медианная цена продажи недвижимости упала ниже 1 миллиона долларов, впервые почти за три года, до 999 тысяч долларов. Хотя во втором квартале этого года был поставлен новый рекорд, со средней продажной ценой в 1,340,362 доллара.

Чтобы собрать данные, PropertyShark проверили продажи семейных домов, квартир и кооперативов в каждом районе.

Хадсон Ярдс ведет миллионы

В Хадсон Ярдс цены на существующие дома на рынке варьируются от 2,6 до 59 миллионов долларов. Хотя в третьем квартале в районе было только 26 сделок, цены сделок были значительно выше, чем в тех районах, где объемы сделок были высокими, но цены продажи были ниже средних.

Хадсон Ярдс был открыт для публики в марте 2019 года. Проект стоимостью 25 миллиардов долларов - самый дорогой объект недвижимости в истории США.

В окрестностях есть магазины, рестораны, офисы, особняки, открытая общественная площадь и сады. Первой жилой башней, которая была открыта на этом месте, была 15 Hudson Yards, которая известна своими дорогими ценниками и удобствами на площади в 3 700 квадратных метров.