Аренда недвижимости на Манхэттене упала на 71%, так как коронавирус замораживает рынок

  • 16.05.2020 09:07

Согласно новому отчету, аренда квартир на Манхэттене в апреле сократились на 71%, поскольку рынок застыл на фоне пандемии коронавируса, и все больше жителей покинули город.

Фото: Nest Seekers

CNBC передает, что количество новых договоров аренды сократилось до 1407, самого низкого показателя за десятилетие. Согласно отчету, уровень вакантных площадей поднялся до самого высокого уровня за 14 лет.

Тем не менее, отчет также показал значительное увеличение средних цен на аренду. По словам компании в сфере недвижимости Miller Samuel, основной причиной увеличения является карантин, из-за которого арендаторам было трудно совершать поездки по квартирам и брать новые договора аренды.

Средняя стоимость аренды в апреле выросла на 4,9% до 3650 долларов. Стоимость аренды за квадратный фут (0,09 кв метра) - на уровне 74,20 долларов, достигла рекордного уровня.

В Miller Samuel сказали, что, поскольку данные об аренде в основном включают новые арендные платежи, которые занимают лишь около трети рынка, они не отражают снижения арендной платы, сделанные арендодателями для существующих арендаторов.

Брокеры говорят, что арендодатели уже начали идти на уступки в надежде сохранить арендаторов, от снижения гарантийных депозитов до бесплатной арендной платы за месяц.

Самая дешевая часть рынка аренды недвижимости может пострадать больше всего, потому что люди, занятые в сфере обслуживания испытали наибольшие сокращения. Пока арендодатели не могут выселять арендаторов, а арендаторы не могут искать новую квартиру, рынок зашел в тупик.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал и получайте актуальную информацию из мира новостей еще быстрее.

Подготовил:

Александр Болтрукевич alexbolt@tempting.pro